【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近期屏東3大建設(shè)利多帶動(dòng)房市買(mǎi)氣，詢問(wèn)度量增2~3成、房?jī)r(jià)更是飆漲3成！屏東縣不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會(huì)榮譽(yù)理事長(zhǎng)暨全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)屏東店店?yáng)|邱益主表示，3大建設(shè)分別為高鐵南延屏東六塊厝車(chē)站計(jì)畫(huà)、高雄捷運(yùn)延伸線計(jì)畫(huà)以及高雄榮民總醫(yī)院屏東分院新建計(jì)畫(huà)，成功帶動(dòng)民眾購(gòu)屋買(mǎi)氣，如六塊厝車(chē)站新別墅自800~900萬(wàn)飆漲至1200萬(wàn)元；中古別墅也從400~500萬(wàn)元來(lái)到500~600萬(wàn)元行情；屏東市區(qū)大樓則從10萬(wàn)元單價(jià)上揚(yáng)至12~15萬(wàn)元，市區(qū)、郊區(qū)房?jī)r(jià)飆漲3成，最低也有1~2成漲幅，創(chuàng)下屏東房市歷史新高，看好建設(shè)到位後，未來(lái)還有1~2成的補(bǔ)漲空間。

 
觀察財(cái)政部統(tǒng)計(jì)屏東縣營(yíng)利事業(yè)銷(xiāo)售額，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室分析，屏東縣2019年成長(zhǎng)最快的是不動(dòng)產(chǎn)業(yè)，全年銷(xiāo)售額74億6181萬(wàn)元，相較前一年度57億6861萬(wàn)元，成長(zhǎng)達(dá)29.35％居所有行業(yè)別之冠，成長(zhǎng)第2名為15.21％的營(yíng)建工程業(yè)，狠甩其他不到10％甚至負(fù)成長(zhǎng)的行業(yè)別。至於土地增值稅收17億4857萬(wàn)元，也相較前一年度14億2333萬(wàn)元大幅成長(zhǎng)22.85％，各項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示屏東不動(dòng)產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)巨幅成長(zhǎng)。

 
高鐵車(chē)程10分鐘 屏東不動(dòng)產(chǎn)業(yè)巨幅成長(zhǎng)
 
邱益主指出，自2019年高鐵南延屏東六塊厝車(chē)站計(jì)畫(huà)受到矚目後，加上高雄榮民總醫(yī)院屏東分院新建計(jì)畫(huà)動(dòng)工，屏東房市明顯火熱起來(lái)，看屋詢問(wèn)度增加2~3成，成交量量增1~2成，尤其屏東高鐵規(guī)畫(huà)不若其他縣市的高鐵站體距離市中心遙遠(yuǎn)，高鐵南延屏東計(jì)畫(huà)的臺(tái)鐵六塊厝車(chē)站緊鄰屏東市區(qū)，開(kāi)車(chē)約10分鐘即可抵達(dá)，連結(jié)高鐵帶動(dòng)的全臺(tái)1日生活圈十分便捷。
 
觀察臺(tái)鐵六塊厝車(chē)站房?jī)r(jià)表現(xiàn)，邱益主分析，由於周邊多屬臺(tái)糖與國(guó)有土地，主要房市交易位民族路、光復(fù)路生活圈，原先屋齡20~30年、地坪25~28坪、建坪40多坪、地上2樓半的透天厝總價(jià)約400~500萬(wàn)元，高鐵利多宣布後，現(xiàn)在房?jī)r(jià)已來(lái)到500~600萬(wàn)元；至於地坪38~42坪、建坪50~60坪、地上3樓的新完工的透天別墅，則從總價(jià)800~900萬(wàn)元翻漲到1200萬(wàn)元，房?jī)r(jià)明顯上揚(yáng)2~3成。

 
至於屏東市區(qū)，由於屏東公園、屏東太平洋百貨周邊少有釋出，主要房市交易熱區(qū)為崇蘭地區(qū)與二期重劃區(qū)，邱益主表示，大樓主力產(chǎn)品為屋齡20多年的36~38坪帶車(chē)位3房，原先大樓單價(jià)約10萬(wàn)元，高鐵利多發(fā)酵後來(lái)到每坪12~15萬(wàn)元，總價(jià)從380~400萬(wàn)元來(lái)到450萬(wàn)元。至於透天別墅，20~30年中古物件總價(jià)從500~600萬(wàn)元上揚(yáng)至800多萬(wàn)元，新落成物件則從1000萬(wàn)元翻漲至1200萬(wàn)元，購(gòu)屋族皆明顯有感房?jī)r(jià)之成長(zhǎng)。
 
高雄1/3價(jià) 屏東首購(gòu)+退休族買(mǎi)盤(pán)強(qiáng)
 
若民眾有置產(chǎn)屏東的需求，邱益主建議選擇屏東市區(qū)如二期重劃區(qū)等生活圈，開(kāi)車(chē)至高鐵約5~8分鐘，更有高雄榮民總醫(yī)院屏東分院，並已動(dòng)工興建中，由於過(guò)去屏東缺少大型教學(xué)醫(yī)院，是當(dāng)?shù)叵喈?dāng)重要的一大利多，也帶來(lái)更多就業(yè)機(jī)會(huì)，加上房?jī)r(jià)僅須高雄市1/3，因此除了吸引高雄市輕移民購(gòu)屋買(mǎi)盤(pán)之外，也有不少選擇來(lái)居住品質(zhì)、生活環(huán)境條件皆較佳的屏東過(guò)樂(lè)退生活的退休族。

 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理藍(lán)怡婷表示，沿著重大建設(shè)與軌道購(gòu)屋向來(lái)是不敗的房地產(chǎn)投資心法，高鐵南延屏東計(jì)畫(huà)啟動(dòng)後，屏東房市異軍突起有目共睹，對(duì)於購(gòu)屋預(yù)算較低的小家庭或首購(gòu)族，屏東確實(shí)是不錯(cuò)的置產(chǎn)選擇，未來(lái)?yè)碛锌蛇B結(jié)高鐵1日生活圈的高鐵站，可吸引高雄市上班族或輕移民購(gòu)屋，享受更親民的房?jī)r(jià)以及舒適宜人的生活品質(zhì)。